นายอำพล โพธิ์โลหะกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด (บลจ. กสิกรไทย) และนายธิติ ตันติกุลานันท์ ผู้บริหารสายงานธุรกิจตลาดทุน ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้จัดจำหน่ายหน่วยลงทุน เปิดเผยว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ ฟันด์ (WHAPF) ได้ผ่านการอนุมัติให้เพิ่มทุนโครงการครั้งที่ 1 อีก 1,827 ล้านบาท ในการจองซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนดังกล่าวเมื่อวันที่ 30 มกราคม – 1 กุมภาพันธ์ 2555 ได้รับการตอบรับจากผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุน WHAPF อย่างดียิ่ง ทำให้มียอดจองซื้อหน่วยลงทุนเข้ามาเต็มมูลค่าโครงการ

นายธิติ กล่าวว่า ยอดการจองซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนดังกล่าว ไม่เพียงสะท้อนถึงความไว้วางใจในการบริหารกองทุนของบลจ. กสิกรไทย หากยังแสดงถึงความเชื่อมั่นของผู้ลงทุนในศักยภาพของทำเลที่กองทุนเตรียมจะขยายการลงทุนในโครงการศูนย์กระจายสินค้าและโรงงานทั้ง 4 โครงการ บริเวณถนนบางนา-ตราด กม. 20 ซึ่งตั้งอยู่ใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ เขตปลอดอากรในนิคมอุตสาหกรรมอมตะ ซิตี้ จังหวัดระยอง รวมถึงที่นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ซึ่งเป็นยุทธศาสตร์ด้านขนส่งและโลจิสติกที่เชื่อมโยงสู่เส้นทางคมนาคมในประเทศทุกภูมิภาค ตลอดทั้งการขนส่งระหว่างประเทศโดยผ่านการคมนาคมทางเรือและอากาศยาน ยิ่งเมื่อผนวกกับการก่อสร้างอาคารคลังสินค้าและโรงงานตามมาตรฐานสากล ที่ทำให้ได้รับความไว้วางใจจากบริษัทต่างชาติที่มีชื่อเสียงและมีความน่าเชื่อถืออย่างบริษัทดีเคเอสเอช (ประเทศไทย) จำกัด หรือ บริษัทดีทแฮล์ม จำกัด เดิม ซึ่งเป็นผู้นำด้านการให้บริการการกระจายสินค้าครบวงจร และบริษัทดูคาติ มอเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ผลิตรถจักรยานยนต์ที่มีชื่อเสียงระดับโลก ซึ่งล้วนทำเข้ามาสัญญาเช่าระยะยาวเต็มพื้นที่ทุกโครงการด้วยแล้ว นับว่าเป็นประโยชน์ต่อกองทุน WHAPF และจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเสริมสร้างโอกาสรับผลตอบแทนที่น่าสนใจให้ผู้ถือหน่วยลงทุนต่อไป

สำหรับความกังวลของผู้ลงทุนต่อผลกระทบจากอุทกภัยต่อการลงทุนในกองทุนดังกล่าว นายอำพล เปิดเผยว่าในส่วนของคลังสินค้าและโรงงานที่กองทุนมีการลงทุนอยู่แล้วก่อนการเพิ่มทุน ไม่ได้รับผลกระทบจสกอุทกภัยแต่อย่างใด เนื่องจากตั้งอยู่ในเขต จ. ชลบุรี และ จ. ระยอง ส่วนคลังสินค้าที่ตั้งอยู่บริเวณนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน ซึ่งกองทุน WHAPF เตรียมจะเข้าไปลงทุนภายหลังการเพิ่มทุนนั้น ประเมินความเสียหายแล้วพบว่า ไม่มีผลกระทบทั้งในแง่ความเสียหายต่ออสังหาริมทรัพย์และความเสียหายจากการสูญเสียค่าเช่า เนื่องจากมีน้ำเข้ามาโดยรอบเพียง 43 เซนติเมตร สำหรับตัวอาคารคลังสินค้าได้รับการก่อสร้างแบบสมัยใหม่โดยตัวอาคารปลูกสร้างและยกพื้นสูงประมาณ 1.5 เมตร บนที่ดินที่ยกสูง 0.5 เมตร จากพื้นถนนทั่วไปของนิคม เชื่อว่าน่าจะช่วยให้ผู้ลงทุนคลายความกังวลในผลกระทบจากอุทกภัยลงได้อีกทางหนึ่ง ในด้านค่าเช่าและความเชื่อมั่นของผู้เช่านั้น กองทุนยังคงได้รับจากผู้เช่าครบถ้วน โดยผู้เช่ามิได้มีแนวโน้มในการย้ายคลังสินค้าหรือยกเลิกสัญญา ด้วยเหตุที่ทำเลที่ตั้งดังกล่าวเป็นยุทธศาสตร์ที่เชื่อมโยงไปทั่วประเทศซึ่งเอื้อต่อการกระจายสินค้าอุปโภคบริโภคของผู้เช่า ไม่เพียงเท่านั้นยังได้ทำสัญญาเช่าไว้แล้วในระยะยาวถึง 7 ปี

นายอำพลกล่าวทิ้งท้ายว่า บลจ. กสิกรไทย ขอขอบคุณผู้ลงทุนเดิมในกองทุน WHAPF ทุกท่านที่มอบความไว้วางใจให้ บลจ. กสิกรไทย ในการบริหารกองทุน และขอขอบคุณธนาคารกสิกรไทย ที่ได้ให้การสนับสนุนการขายอย่างดียิ่ง ตลอดทั้งร่วมกันเสริมสร้างความรู้ความเข้าใจและให้ข้อมูลอันเป็นประโยชน์เกี่ยวกับการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบการตัดสินใจแก่ผู้ลงทุน อันเป็นปัจจัยสำคัญที่ผลักดันความสำเร็จในการเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มทุนดังกล่าว ขณะนี้ บลจ. กสิกรไทยอยู่ระหว่างดำเนินการจัดสรรหน่วยลงทุน ซึ่งผู้ลงทุนเดิมในกองทุน WHAPF ที่จองซื้อหน่วยลงทุนเข้ามา สามารถตรวจสอบผลการจัดสรรหน่วยลงทุนเพิ่มทุนได้ทาง www.kasikornasset.com สำหรับผู้ลงทุนทั่วไปสามารถเข้าซื้อ-ขายหน่วยลงทุนในกองทุนดังกล่าวภายใต้ชื่อ WHAPF ได้ตามราคาตลาดฯ ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ ฟันด์ (WHAPF) มีมูลค่าโครงการเดิมประมาณ 1,283 ล้านบาท มีการลงทุนในอาคารคลังสินค้าและอาคารโรงงาน รวม 2 โครงการ ได้แก่ โครงการคลังสินค้า Kao ตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงกับนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร จ.ชลบุรี และโครงการโรงงาน Primus ในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จ. ระยอง ขนาดพื้นที่รวม 39,809 ตารางเมตร ล่าสุดได้เพิ่มทุนอีก 1,827 ล้านบาท เพื่อขยายการลงทุนไปใน 4 โครงการสำคัญ ประกอบด้วย อาคารคลังสินค้า DKSH (หรือดีทแฮล์มเดิม) จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ คลังสินค้า DKSH Consumer และคลังสินค้า DKSH 3M  บริเวณ ถ. บางนา-ตราด กม.20 (ใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ) พร้อมทั้งคลังสินค้า DKSH ที่นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา นอกจากนี้จะลงทุนเพิ่มเติมในอาคารโรงงานอีก 1 โครงการ คือ โครงการโรงงาน Ducati ที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จ.ระยอง ภายหลังดำเนินการเพิ่มทุนแล้วจะส่งผลให้กองทุนจะมีขนาด 3,110 ล้านบาท นับตั้งแต่จัดตั้งกองทุนในเดือนธันวาคม 2553 มีการจ่ายเงินปันผลไปแล้วทั้งสิ้น 3 ครั้ง ในอัตราประมาณ 7% ต่อปี

การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนการตัดสินใจลงทุน

Written by :

กระแสหุ้นออนไลน์

 

Comments

B

i

u

Quote

Code

List

List item

URL

Name *
Code   
ChronoComments by Joomla Professional Solutions

Submit Comment