นางพรนิภา  หาชัยภูมิ กรรมการและผู้จัดการ  เปิดเผยว่า "ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตต่อเนื่องจากการลงทุนผ่านกองทุนอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เนื่องจากนักลงทุนได้รับผลตอบแทนสูงและมีความเสี่ยงต่ำ  เป็นสินทรัพย์ถาวรที่มีมูลค่าและมีความมั่นคงกว่าสินทรัพย์ประเภทอื่น  ทำให้สนใจเข้าไปลงทุนในกองทุน และตราสารหนี้ในตลาดรองมากขึ้น  สอดคล้องกับมาตรการภาครัฐกระตุ้นเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์และสินเชื่อที่อยู่อาศัย เพื่อส่งเสริมความเป็นอยู่ของประชาชน อาทิ การลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน โครงการสร้างบ้านคนจน กิจการเพื่อสังคม (Social Enterprise) ผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง"

สถานการณ์ดังกล่าวทำให้บทบาท บตท. ชัดเจนยิ่งขึ้นในการทำหน้าที่   "ระดมเงินจากตลาดทุน"  สามารถเป็นเครื่องมือในการระดมทุนเพื่อสนับสนุนกิจการเพื่อสังคม (Social Enterprise) โครงการที่อยู่อาศัยของภาครัฐ โดยการทำ Securitization หรือ  “การแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์”   เพื่อระดมเงินให้กับหน่วยงาน หรือองค์กรที่ทำหน้าที่เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย การพัฒนาที่อยู่อาศัยบนพื้นที่ว่างเปล่าของรัฐ กล่าวคือ บตท. สามารถทำหน้าที่สนับสนุนนโยบายภาครัฐ  อาทิ  ทำหน้าที่เป็น “นิติบุคคลเฉพาะกิจของรัฐ”  หรือ “Public SPV”  ในการออกตราสารหนี้ระดมทุนเพื่อลดความซ้ำซ้อนในการจัดตั้ง SPV และลดต้นทุนภาครัฐ รวมทั้งลักษณะกิจการเพื่อสังคม (Social Enterprise) อาทิ  การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย (Mortgage Guarantee) สินเชื่อสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage)  ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงด้านเครดิตให้สถาบันการเงิน และลดงบประมาณภาครัฐในช่วงการเข้าสู่สังคมผู้สูงวัยด้วย

นางสาวอัญชุลี  สิมะเสถียร  รองกรรมการผู้จัดการ สายตลาดทุนและบริหารเงิน กล่าวเสริมว่า  "บตท. จะออกตราสารหนี้  MBS  (Mortgage -Backed Securities หรือ  ตราสารหนี้ที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยค้ำประกัน) วงเงินประมาณ  7,000 ล้านบาท ขายนักลงทุนไม่เกิน 5,000 ล้านบาท อายุ 5 ปี ดอกเบี้ย 3.35%   ในเดือนพฤศจิกายนนี้   ซึ่งได้รับผลตอบรับอย่างดีจากนักลงทุนจองซื้อเกินเป้าหมายมากกว่า 2 เท่าของจำนวนเสนอขาย  เนื่องจากมีความเชื่อมั่นใน บตท. ที่เป็นองค์กรรัฐวิสาหกิจ  และได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรเป็น AA- ต่อเนื่อง รวมทั้งตราสารหนี้ที่ออกมีผลตอบแทนดี  ความเสี่ยงต่ำ และความมั่นคงสูง  โดยส่วนใหญ่เป็นนักลงทุนสถาบัน เช่น สถาบันการเงิน ประกันภัย กองทุนต่างๆ รวมทั้งนักลงทุนรายใหญ่   สำหรับปีหน้านั้น  บตท. เตรียมเดินหน้าสนับสนุนภาครัฐเป็นเครื่องมือทางการเงิน  ระดมทุนเข้าสู่ระบบการเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย  เพื่อสร้างเสถียรภาพในระบบเศรษฐกิจประเทศ"

Written by :

กระแสหุ้นออนไลน์

 

Comments

B

i

u

Quote

Code

List

List item

URL

Name *
Code   
ChronoComments by Joomla Professional Solutions

Submit Comment