นายฐากร ปิยะพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) หรือ BAY กล่าวว่า ธนาคารยังคงเป้าการปล่อยสินเชื่อของภาคอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ไว้ที่ 24,000 ล้านบาท โดยในช่วงครึ่งปีแรกธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อได้แล้วประมาณ 14,000-15,000 ล้านบาท ขณะที่พอร์ตสินเชื่อคงค้างรวมใกล้แตะประมาณ 80,000 ล้านบาท

สำหรับครึ่งปีหลังที่แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยอยู่ในช่วงขาขึ้น ประเมินว่าจะไม่กระทบต่อการปล่อยสินเชื่อในภาคอสังหาฯ ซึ่งการขยายตัวของสินเชื่อดังกล่าวยังอยู่ในทิศทางเชิงบวก ขณะที่การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเป็นเพียงอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ส่วนการปรับขึ้นของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ จะมีลักษณะทยอยปรับขึ้น  จึงเชื่อว่าจะไม่มีผลกระทบมากนัก

นอกจากนี้ การปล่อยสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ เริ่มผ่อนคลายลง เนื่องจากผู้ประกอบการค่อนข้างมีกระบวนการและสามารถผ่านวิกฤตมาได้ก่อนหน้านี้  จึงเป็นกลุ่มสินเชื่อที่ไม่มีปัญหา ในส่วนของการปล่อยสินเชื่อให้กับลูกค้า ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจะมีความแตกต่างกัน

ทั้งนี้คอนโดฯ ที่ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท จะมีผลกระทบมาก หลายธนาคารมีเงื่อนไขในการปล่อยกู้  โดยกลุ่มผู้ขอสินเชื่อดังกล่าวรายได้จะเป็นไปในทิศทางเดียวกันกับเศรษฐกิจ คือ กลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ 15,000-18,000 บาท/เดือน  โดยในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมาอัตราการปฏิเสธสินเชื่อจะมาจาก บุคคลที่มีรายชื่อในเครดิต บูโร 12% และหากรวมกับกลุ่มลูกค้าที่มีปัญหาการชำระหนี้ล่าช้า จะมีสัดส่วนปฏิเสธสินเชื่อรวมประมาณ 25% แต่สำหรับในกลุ่มลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัย ในระดับราคา 3-5 ล้านบาทขึ้นไป อัตราการอนุมัติการปล่อยสินเชื่อค่อนข้างสูง เนื่องจากเป็นกลุ่มที่ไม่มีประเด็นปัญหา หรือมีความกังวลกับความสามารถในการชำระหนี้น้อยกว่ากลุ่มบุคคลรายได้ต่ำ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับผู้ประกอบการที่จะเป็นผู้ยื่นขอสินเชื่อ                

Written by :

พิราบขาว

 

Comments

B

i

u

Quote

Code

List

List item

URL

Name *
Code   
ChronoComments by Joomla Professional Solutions

Submit Comment