ยูนิเวนเจอร์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มของเจ้าสัวเจริญปรับแผนธุรกิจเพื่อรอวันสู่ความยิ่งใหญ่

ธนพล ศิริธนชัย กรรมการผู้จัดการ บมจ. ยูนิเวนเจอร์ เปิดเผยว่า จากนี้ไปธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะกลายเป็นตัวขับเคลื่อนองค์กร โดยบริษัทฯ จะเน้นเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณ 3,000 ล้านบาท เพื่อสร้างสมดุลให้กับรายได้ในอนาคต โดยปีนี้ตั้งเป้ามียอดรับรู้รายได้อยู่ที่ 2,200 ล้านบาท รายได้ส่วนใหญ่มาจากการโอนคอนโดมิเนียม ยู ดีไลท์ @ บางซื่อ สเตชั่น เป็นหลัก

ส่วนโครงการที่ห้วยขวาง และจตุจักร จะเริ่มสร้างรายได้ในปี 2553 ขณะที่ในช่วงครึ่งปีหลังเตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียม 2 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท เพื่อสร้างฐานรายได้ให้กับปี 2554 ซึ่งในปี 2554 จะเริ่มมีรายได้จากการปล่อยเช่าอาคารสำนักงานเกรดเอ พาร์ค เวนเจอร์ อัตราเช่า 700-800 บาทต่อตารางเมตร พื้นที่ 28,000 ตารางเมตรด้วย ซึ่งโครงการใหม่ที่กล่าวถึงอยู่ระหว่างเจรจาหาพื้นที่ตั้งงบซื้อที่ดินไว้ 400 ล้านบาทต่อโครงการ

เขากล่าวด้วยว่า ปีนี้ บริษัทฯ ยังมีแผนปรับแผนงานก่อสร้างด้วยการร่นระยะเวลาให้เร็วขึ้น เพื่อเป็นกลยุทธ์สำคัญในการลดต้นทุนอื่นๆ รองรับต้นทุนที่ดินและก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น แต่ยังคงรักษาระดับราคาที่ขายไว้ที่ 1.5-2 ล้านบาทเช่นเดิม เพราะหากไม่ลดค่าใช้จ่ายในส่วนระยะเวลาการก่อสร้างแล้ว อาจส่งผลต่อราคาขายที่เพิ่มขึ้น ซึ่งจะกระทบต่อการตัดสินใจซื้อของกลุ่มเป้าหมาย “ปัจจุบันเราต้องใช้เวลาก่อสร้างอาคารสูง 20 ชั้น ราว 15-18 เดือน แต่จะลดให้เหลือเพียง 12 เดือน ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนได้ราว 5-10%” เขากล่าวและว่า วิธีการก่อสร้างรูปแบบใหม่ที่จะช่วยร่นระยะเวลาก่อสร้างนั้น จะเริ่มเห็นได้ชัดเจนกับ 2 โครงการที่อยู่ระหว่างขายในปัจจุบัน คือ ห้วยขวาง และจตุจักร

Written by :

รอยตะวัน

 

Comments

B

i

u

Quote

Code

List

List item

URL

Name *
Code   
ChronoComments by Joomla Professional Solutions

Submit Comment