บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยติดรถไฟฟ้า ประกาศผลประกอบการโชว์ศักยภาพการดำเนินงาน ประสบความสำเร็จอีกครั้ง เติบโตอย่างมั่นคง เผยไตรมาส 3 ปี 2558 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มขึ้นถึง 88% จากไตรมาส 2 เป็น 2,251 ล้านบาท และเพิ่มขึ้น 35% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน พร้อมโชว์ตัวเลขยอดขายไตรมาส 3 เกินกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 4,452 ล้านบาท ถึง 39% จากยอดขายโครงการใหม่ และโครงการที่เปิดตัวก่อนหน้า เผยกำไรจากผลดำเนินงานสะท้อนถึงการบริหารงานที่มีประสิทธิภาพภายใต้แผนดำเนินงานที่วางไว้อย่างชัดเจน

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมการดำเนินธุรกิจในช่วงไตรมาส 3 ของปี 2558 บริษัทประสบความสำเร็จจากการที่ลูกค้าให้การตอบรับโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ ของ อนันดาฯ เป็นอย่างดี พร้อมเปิดเผยผลประกอบการในช่วงไตรมาส 3/58  บริษัทฯ มีกำไรเพิ่มขึ้น 124% จากไตรมาสก่อน เป็น 161 ล้านบาท  จากรายได้การขายอสังหาริมทรัพย์ที่สูงกว่า 9%  จากเป้าหมายที่ตั้งไว้ 2,056 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีรายได้อื่นอีกกว่า 414 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่มาจากรายได้ค่าบริหารโครงการที่ร่วมทุนกับมิตซุย ฟูโดซัง ทำให้ในไตรมาสนี้บริษัทฯ มีรายได้รวม 2,665 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 73% จากไตรมาสก่อน ทั้งนี้ เป้ารายได้ทั้งปี ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงจากเป้าหมายที่ตั้งไว้ก่อนหน้า อยู่ระหว่าง 10,000-11,000 ล้านบาท นอกจากนี้ในไตรมาส 3 บริษัทฯ ประสบความสำเร็จในการควบคุมต้นทุน แม้ว่าค่าใช้จ่ายจากการบริหารงานจะเพิ่มขึ้น 12% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน แต่น้อยกว่ารายได้ที่เพิ่มสูงถึง 32% ทั้งนี้ค่าใช้จ่ายในการบริหารขายในไตรมาส 3 นี้  รวมค่าใช้จ่ายในการจัดงานประจำปีที่สยามพารากอน จากปีก่อนซึ่งจัดงานในไตรมาส 4 อย่างไรก็ตามหากเปรียบเทียบไตรมาส 3 ปีนี้ กับไตรมาส 4 ปีก่อน ค่าใช้จ่ายการขายโดยรวมลดลงเกินกว่า 110 ล้านบาท

ในไตรมาส 3 นี้ บริษัทฯ เปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ติดรถไฟฟ้าบน 3 ทำเล ด้วยมูลค่าโครงการ 10,760 ล้านบาท ได้แก่ โครงการไอดีโอ โอทู ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสบางนา มูลค่าโครงการกว่า 5,000 ล้านบาท โครงการไอดีโอ สุขุมวิท 115 ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสปู่เจ้าฯ มูลค่าโครงการกว่า 2,700 ล้านบาท และโครงการคิว ชิดลม-เพชรบุรี ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสชิดลม มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท  นอกจานี้บริษัทฯ ได้ปรับกลยุทธ์การขายรูปแบบใหม่ โดยการเปิดขายห้องบางส่วนในช่วงเปิดตัวโครงการใหม่ และเปิดขายเพิ่มขึ้นตลอดช่วงเวลาดำเนินการก่อสร้าง  ทั้งนี้ บริษัทฯ มีอัตราการขายสูงกว่า 70% ของยูนิตที่เปิดขายในช่วงเปิดโครงการใหม่  โดยในไตรมาส 3 บริษัทฯ สร้างยอดขายได้กว่า 6,200 ล้านบาท เกินกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ 39% ทำให้ยอดขาย 9 เดือนแรกของปี เพิ่มขึ้นเป็น 18,680 ล้านบาท คิดเป็น 81% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปีที่ตั้งไว้ในไตรมาส 1/58  กว่า 23,000 ล้านบาท  ซึ่งมาจากยอดขายจากโครงการใหม่ ได้รับการตอบรับที่ดี และจะทยอยเปิดขายยูนิตเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ บริษัทยังประสบความสำเร็จจากการเปิดขายโครงการแนวราบแบรนด์ใหม่ “อาร์เด้น” ทั้ง 3 ทำเล ที่สามารถสร้างสถิติที่สูงสุดในการขายกว่า 1,200 ล้านบาท

บริษัทฯ มียอดขายรอรับรู้รายได้ ณ สิ้นไตรมาส 3 / 58  เกินกว่า 36,300 ล้านบาท โดยมีกำหนดโอนตลอด 3 ปีข้างหน้า โดยในช่วงไตรมาส 4 ปี 2558 มียอดขายรอรับรู้รายได้แล้ว คิดเป็น 85% ของเป้าหมายรายได้ในไตรมาส 4

สำหรับแผนดำเนินธุรกิจในปี 2559  บริษัทฯ ตั้งเป้ารายได้เติบโต  43% จากปี 2558 โดยได้รวมส่วนแบ่งรายได้ของโครงการคอนโดมิเนียมไอดีโอ คิว จุฬา สามย่าน ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนกับมิตซุย ฟูโดซัง ทำให้ตั้งเป้ารายได้อยู่ที่ 15,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากที่ตั้งเป้าหมายปี 2558 ไว้กว่า 10,500 ล้านบาท

จากวงจรเงินทุน ทำให้บริษัทฯ เปิดขายโครงการใหม่ในปี 2559 ด้วยมูลค่าโครงการ ลดลงเป็น 22,000 ล้านบาท จาก 34,000 ล้านบาทในปี 2558 โดยในปี 2559 บริษัทจะเปิดขายโครงการใหม่ 10 โครงการ โดยเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 8 โครงการ ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนกับมิตซุย ฟูโดซัง 4 โครงการ และโครงการแนวราบ 2 โครงการ แม้ว่ามูลค่าเปิดขายโครงการใหม่จะลดลง แต่ในปี 2559 บริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขายในระดับเกือบ 22,000 ล้านบาท เปรียบเทียบกับเป้าหมายปี 2558 ในระดับ 23,000 ล้านบาท จากการขายโครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้าในอัตราที่เพิ่มสูงขึ้น

“บริษัทฯ รู้สึกยินดีกับผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในไตรมาสนี้ พร้อมทั้งยังสามารถรักษาการเติบโตของธุรกิจ และผลการดำเนินงานที่ดี นอกจากนี้ยังรักษาความมีวินัยด้านต้นทุนการดำเนินงาน และการกู้ยืมอีกด้วย โดยอนันดาฯยังคงครองความเป็นผู้นำคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ และผู้นำในการพัฒนานวัตกรรมใหม่ๆ ทั้งด้านการออกแบบอาคาร และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้านอื่นๆ ทำให้อนันดาฯยังคงตั้งเป้าในการเป็นผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมต่อไป พร้อมทั้งดำรงอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อทุนในระดับ 1:1 ซึ่งเป็นเป้าหมายระยะยาวในการบริหารงานของบริษัทอีกด้วย” นายชานนท์ กล่าว

นายชานนท์ กล่าวสรุป “ในปี 2559 เป็นปีที่ได้เห็นผลที่ชัดเจนมากยิ่งขึ้น จากเงินทุนจากการระดมทุน IPO เมื่อ 3 ปีก่อน ทำให้คาดว่าบริษัทจะมีรายได้ และกำไรที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ พร้อมคาดว่าบริษัทฯ จะสามารถเก็บเกี่ยวรายได้อีกหลายปี จากการลงทุนพัฒนาโครงการในช่วงหลังจาก IPO เมื่อ 3 ปีที่ผ่านมา”

---------------------------------------------

Ananda Development PCL announces third quarter profits up 124% from the previous quarter on the back of Revenues from Real Estate up 88% from the previous quarter and up 35% year on year with presales also beating guidance by 39% for the quarter despite talk of weaker sentiment.

Bangkok, 12th November 2015 - Ananda Development Public Company Limited announces that despite concerns over a weakening market and tightening mortgage lending standards from local banks it managed to grow Revenues from Real Estate by 88% over the second quarter to 2,251 million Baht and by 35% from the same quarter a year prior.  In addition the company also reported strong presales from both new launches and existing projects with presales 39% above guidance at 4,452 million Baht

Net profits increased 124% from the previous quarter to 161 million Baht.  3rd quarter Revenues from Real Estate were 9% above recent guidance at 2,056 billion Baht, and the company had other income of 414 million Baht mostly in the form of payments from the joint ventures with Mitsui Fudosan, combining to a total revenue of 2,665 million Baht, an increase of 73% from the previous quarter.  The guidance for the annual revenue for the year remains unchanged at between 10 - 11 billion Baht

Commenting on the results Ms Muntana Au-kitkajorn, Chief Financial Officer for Ananda Development said, “The revenue was better than expected. Additionally, the company continued to control costs as admin costs rose by only 12% year on year even as revenues rose 32%. The total SG&A was distorted as the annual Siam Paragon sales event took place in the third quarter this year compared to the fourth quarter last year, but the overall equivalent comparison of sales costs was down by over 110 million Baht like for like.”

During the quarter the company launched three new condominium projects, with a total development value of 10.76 billion Baht.  Comprising the 5 billion Baht Ideo O2 project near the Bang Na BTS station, the 2.7 billion Baht Ideo S115 near the Pu Chao station and the 3 billion Baht  Ideo Q Chidlom near the Chidlom BTS station.  The company adopted a new sales strategy in releasing only a limited number of units at initial launch with units to be released in phases over the construction period. Over 70% of the units released were sold at launch.

Including sales from existing projects the company generated total presales for the quarter of 6.2 billion Baht, 39% above guidance for the quarter and presales for the first nine months totaled 18.68 billion Baht, representing 81% of the company’s initial annual presales target of 23 billion Baht.

Commenting on the success of the recent launches, Mr. Ted Thirapatana, Chief Business Development Officer for Ananda, stated, “Presales for the quarter were stronger than planned.  The new projects have been well received and we expect them to continue to sell steadily.  We were especially pleased that our landed housing hit a new quarterly record with 1.2 billion sold in the quarter as it demonstrates the progress we’re making with the new Arden brand housing launches.”

The company ended the quarter with a backlog of 36.3 billion Baht, due to transfer over the next 3 years, with more than 85% of the remainder of the year’s revenue target already presold and part of the backlog.

The company also released its initial business plan for 2016. It stated that it expects to see revenues from real estate rise by the equivalent of 43% next year once the contribution from the Ideo Q Chula Samyan joint venture project is included.  This leads the company to expect the equivalent of around 15 billion Baht in revenue, up from an expected 10.5 billion Baht this year.

Due to the company’s capital cycle the year will see a decrease in new projects launched with a total project value of new launches projected to be around 22 billion compared to 34 billion in 2015.  The company will launch 10 new projects.  8 of the projects will be condos, 4 of which will be joint ventures and 2 projects will be housing.

Despite the reduction in launch value the company expects total presales for the year to remain almost the same at 22 billion Baht compared to 23 billion this year as it will sell more units from previously launched projects.

The company expects to keep its preferred measure of leverage, Net Interest Bearing Debt to Equity, at 1:1 for the year, exactly at management’s long term target.

Mr Chanond Ruangkritya, CEO of Ananda, said, "We are delighted to continue to achieve such strong results in the quarter and in particular that we are maintaining our growth and performance while maintaining a strong discipline on costs and borrowing. Ananda is the market leader in Bangkok mass transit living and through the constant innovations in both building design and every other aspect of real estate development we aim to maintain our leadership in the condominium market.”

He added, “2016 is the year when we begin to see the results of the capital raised at IPO begin to come through significantly as revenues and profits.  We expect a number of years of very strongly rising revenues to come as we begin to harvest what has been sown over the 3 years since the IPO”

Written by :

กระแสหุ้นออนไลน์

 

Comments

B

i

u

Quote

Code

List

List item

URL

Name *
Code   
ChronoComments by Joomla Professional Solutions

Submit Comment