กองทุนญี่ปุ่น “ครีท กรุ๊ป” ปลื้ม รับผลตอบแทนสูง เหมือนช่วงไม่มีโควิด-19 ฟาก อัลติจูด  ดีเวลลอปเม้นท์ โชว์ผลงานปิดกอง Private Equity Fund ในการพัฒนาคอนโดฯ ร่วมทุน “อัลติจูด ยูนิคอร์น สาทร-ท่าพระ” ได้เร็วก่อนโอนหมด ตุนแบ็กล็อกแล้วกว่า 60% คาดยอดโอนสิ้นปี 65 พุ่ง 75% เล็งต่อยอดโครงการอื่นในอนาคต พร้อมเดินหน้าเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ภายในปี 66

นายชยพล หรรรุ่งโรจน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ผู้นำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร เปิดเผยว่า จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ซบเซา ขณะที่โครงการอัลติจูด ยูนิคอร์น สาทร-ท่าพระ คอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่ที่เป็นโครงการร่วมทุนกับ ครีท กรุ๊ป (Creed Group) Private Equity Fund ที่มากประสบการณ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จากญี่ปุ่น ภายใต้ บริษัท อัลติจูด ครีท ตลาดพลู จำกัด มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท กลับได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก

ทั้งนี้ เนื่องจากโครงการอัลติจูด ยูนิคอร์น สาทร-ท่าพระ เป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการ ที่ราคาขายห้องชุดสามารถปรับเพิ่มขึ้นได้ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา และยังมียอดขายใหม่ต่อเนื่อง บนทำเลศักยภาพ เพียง 0 เมตร   จากบีทีเอส ตลาดพลู พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคาร และฟังก์ชั่นในห้องชุดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี

โดยปัจจุบันโครงการอัลติจูด ยูนิคอร์น สาทร-ท่าพระ มียอดขายรอโอน (Backlog) แล้วกว่า 60% และเริ่มทยอยโอนอย่างต่อเนื่อง มั่นใจว่าจะสามารถโอนห้องชุดได้มากกว่า 60% ของพื้นที่รวม ภายในสิ้นไตรมาส 3/2565 และเพิ่มขึ้นเป็น 75% ภายในสิ้นปี 2565 หรือไม่ถึง 9 เดือน หลังจากเริ่มโอนห้องชุดห้องแรก สอดคล้องกับสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลาย และมีการเปิดประเทศให้ต่างชาติเดินทางเข้ามาในประเทศไทยมากขึ้น ซึ่งจะส่งผลดีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัว

ขณะเดียวกัน ด้วยกลยุทธ์ทางการเงิน ทำให้ปัจจุบันบริษัทประสบความสำเร็จ สามารถปิดกอง Private Equity Fund ในการพัฒนาคอนโดมิเนียม “อัลติจูด ยูนิคอร์น สาทร-ท่าพระ” ได้เร็วก่อนที่คอนโดฯ    จะโอนหมด ส่งผลให้ Private Equity Fund จากญี่ปุ่น ได้รับอัตราผลตอบแทนของเงินลงทุนต่อปีตามเป้าหมายในช่วงระยะเวลาที่วางแผนไว้ ขณะที่บริษัทรับรู้รายได้และกำไรสูงขึ้น โดยจะสะท้อนในงบไตรมาส 3/2565   เป็นต้นไป รวมทั้งมีสภาพคล่องเพิ่มขึ้น ในการนำสินทรัพย์ในโครงการที่เคยร่วมทุน หลังจากซื้อกลับมาเป็นของบริษัท 100% ไปทำ Inventory Finance ได้เกือบทั้งหมด จาก Backlog ที่มีอยู่แล้ว

“ครีท กรุ๊ป ได้ผลตอบแทนจากเงินลงทุนสูงเหมือนช่วงที่ไม่มีโควิด-19 ขณะที่ Private Equity Fund อื่นๆ ที่ลงทุนในคอนโดฯ ช่วงเดียวกับบริษัทในปี 2561-2562 ปัจจุบันหากไม่เจ็บตัว ก็ยังไม่ได้เงิน เพราะพิษโควิด-19 ทำตลาดคอนโดฯ ชะลอตัว ล่าช้าออกไปทั้งการก่อสร้างและการขาย” นายชยพล กล่าว

อีกทั้ง ครีท กรุ๊ป ยังอยู่ระหว่างศึกษาการร่วมลงทุนโครงการใหม่กับ Altitude ต่อไป โดย Altitude มีโมเดลธุรกิจที่มุ่งเน้นการร่วมลงทุนในระดับ Project Level เพื่อขยายพันธมิตรธุรกิจทั้งแนวราบและแนวสูงอีกหลายโครงการ เพราะมีความมั่นใจในความพร้อมของโครงสร้างทางเศรษฐกิจประเทศไทย ที่มีความแข็งแกร่ง สามารถเผชิญต่อความท้าทายในปัจจุบันได้ดี เมื่อเทียบกับกลุ่มประเทศในอาเซียนอื่นๆ ที่ ครีท กรุ๊ป ได้ลงทุนเช่นกัน อาทิ เวียดนาม อินโดนีเซีย กัมพูชา ลาว มาเลเซีย และบังกลาเทศ

สำหรับโครงการอื่นๆ ของ Altitude ประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียม ได้แก่ อัลดิจูด ซิมโฟนี เจริญกรุง, วัน อัลดิจูด และโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ได้แก่ อัลติจูด คราฟ บางนา, อัลติจูด ฟอเรสต์, อัลติจูด มาสเตอรี่ สุขุมวิท

นอกจากนี้ บริษัทยังคงเดินหน้านำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ โดยเตรียมยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหลักทรัพย์ (ไฟลิ่ง) ในช่วงก่อนกลางปี 2566 และคาดว่าจะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ได้ภายในปี 2566

+++++++++++++++++++++++++++++++

Japanese Funds Pleased with High Returns Successful Investments in

Altitude Unicorn Condominium

Altitude Development Company Limited, a leading comprehensive property developing corporation, with ‘Creed Group’, the Japanese real estate investment fund management group, is pleased to announce Creed’s success in entrusting their capital to the joint venture project that focuses on developing the condominium project, ‘Altitude Unicorn Sathorn-Tha Phra’. This project has already achieved returns on par with pre-Covid-19 period well ahead of schedule. The proportion of units sold and ownership has already been transferred currently exceeds 60% and this number is expected to rise to 75% by the end of 2022. Consequently, Creed plans to build upon the success in other projects in Altitude’s pipeline, while Altitude Development is gearing up to get listed in the Securities Exchange of Thailand by 2023.

Mr. Chayaphon Hunrungroj, Chief Executive Officer of Altitude Development Company Limited, a leading comprehensive property developing corporation, revealed that the widespread prevalence of Covid-19 infections over the past two to three years contributed to a slump in the property industry. Nevertheless, Altitude Unicorn Sathorn – Tha Phra, a modern and unique condominium project worth more than 2.5 billion baht, stood out despite the market slowdown given its popularity and warm welcome. The condominium was jointly developed with the highly experienced Creed Group Private Equity Fund from Japan under the name, Altitude Creed Talad Phlu Company Limited.

Altitude Unicorn Sathorn – Tha Phra is one of the few rare projects whose unit prices continued to rise over the past three years in step with consistent new unit sales. The property situated on a high value location just 0 metres from BTS Talad Phlu is replete with a wide array of facilities and the function-based designs of each unit meets the lifestyle requirements of young urban dwellers.

To date, Altitude Unicorn Sathorn – Tha Phra has already begun transferring ownership to its buyers amounting to more than 60% of total units. The company is confident it will be able to completely transfer ownership of all units sold by the end of the Third Quarter of 2022. As new units are still being sold, the proportion of total ownership transfers is expected to reach 75% by year-end. This target will require less than nine months since the project’s first unit was transferred to buyers. This upsurge in ownership transfers paralleled the easing of Covid-19 figures and the opening of the country to welcome foreign visitors thereby creating a positive effect in reviving the property market.

At the same time, the chosen financial strategies together with the success of the project enabled the partners to close the private equity fund that developed Altitude Unicorn Sathorn - Tha Phra even before all the purchased condominium units have been completely transferred. This meant that the Japanese private equity fund received its annual investment returns on target as planned, while the Altitude received higher than expected revenue and profits. These figures will be reflected in the company’s improved financial standing in the Third Quarter of 2022, as it is expected to see greater liquidity after assets from this property, previously jointly invested, is 100% transferred back to Altitude Development. These projections are already feasible on the basis of the inventory financing value of the backlog alone.

“Creed Group received high returns on their investments on par with the period before Covid-19, even though many other private equity funds that invested in condominiums during the same time as our company, from 2018 – 2019, faced severe repercussions or have yet to receive payment. These circumstances were a result of the pandemic induced condominium market slowdown which led to [other operators] postponing both construction and sales,” Mr. Chayaphon said.

Creed Group is currently evaluating the prospects of making additional investments in Altitude’s upcoming projects since Altitude demands all joint investors to participate from early days at the project development level. This business model allows participants to expand their network of partners both horizontally and vertically across many properties. Creed’s keen interest to make more investments is also greatly due to its confidence in the strength of Thailand’s economic infrastructure and foundation given the nation’s resilience and effectiveness in dealing with present challenges. This becomes especially clear when Thailand is compared against other South Asian and ASEAN countries that Creed Group had previously invested in namely Vietnam, Indonesia, Cambodia, Laos, Malaysia, and Bangladesh.

Other projects in Altitude’s portfolio range from condominiums like Altitude Symphony Charoenkrung and One Altitude, to detached homes and town homes such as Altitude Craft Bangna, Altitude Forest, and Altitude Mastery Sukhumvit.

Altitude Development is also concurrently working steadily towards its goal to getting listed in the Stock Exchange of Thailand (SET). Preparations are in order to submit all the necessary documents to file a listing application before the middle of 2023, and the Company expects be listed within the same year.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it

Written by :

กระแสหุ้นออนไลน์

 

Comments

B

i

u

Quote

Code

List

List item

URL

Name *
Code   
ChronoComments by Joomla Professional Solutions

Submit Comment